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Technisches Bestandsmanagement (Abteilung Bestandsmanagement)

Zu den technischen Teams gehören Architektinnen und Architekten, Ingenieurinnen und Ingenieure, Technikerinnen und Techniker, Handwerksmeister und Verwaltungsfachleute, die ihren Gebäudebestand kennen und den Nutzerinnen und Nutzern vor Ort als kompetente Ansprechpersonen zur Verfügung stehen. Das Arbeitsspektrum umfasst die technische Betriebsführung, Energiecontrolling und -management, die Wartung und Prüfung der technischen Anlagen und das Massengeschäft der Bauunterhaltung mit einer Vielzahl nicht planbarer Sofortmaßnahmen, die planbare Instandsetzung für den Hochbau sowie die technische Gebäudeausrüstung. Wir setzen nicht nur Aufträge der eigenen Bauunterhaltung sondern auch Projekte der Nutzerinnen und Nutzer der Gebäude um. All das wird fundiert geplant und nach den gesetzlichen Bestimmungen der öffentlichen Verwaltung geplant, ausgeschrieben und ausgeführt. Mit einem Personalstamm aller Fachrichtungen ist in diesem „Architektur- und Ingenieurbüro“ das gesamte Know-how gebündelt, das einen reibungslosen Service am Gebäude gewährleistet. Schwerpunkt ist dabei die Eigenplanung der Projekte. Im Zuge zusätzlicher Aufgaben, bspw. des Schulausbaus, werden aber auch, insbesondere im Team besondere Baudienste, Projekte als delegierbare Bauherrenleistung gesteuert.

Kontakt:

Uta Kummer

Abteilungsleitung Bestandsmanagement

Immobilien Bremen AöR
Theodor-Heuss-Allee 14
28215

Im Team Nord / West betreuen die Kolleginnen und Kollegen die Gebäude des Bremer Nordens und die Bereiche Gröpelingen sowie vereinzelte Immobilien des Blocklandes und der Hafengebiete. Außerdem gehören in das Team die Kollegen der Nachrichtentechnik.
Teamleitung: Reinhard Schulz 361-76929 reinhard.schulz@immobilien.bremen.de

Kontakt:

Reinhard Schulz

Leitung Team Nord / West

Immobilien Bremen AöR
Theodor-Heuss-Allee 14
28215 Bremen

  • Stellvertretung der Abteilungsleitung
  • abteilungsweite Zuständigkeit für technische Fragen
  • verantwortlich für die Facilitymanagent FMB, Nahwärmeversorgung für Gebäude in Bremen-Mitte

Die Kolleginnen und Kollegen sind zuständig für alle Gebäude in Bremen Mitte und umzu, also der Alten Neustadt, Findorff, Östliche Vorstadt Schwachhausen und Teile der Vahr. Zusätzlich liegt hier noch die Verantwortlichkeit für einzelne Landesimmobilien in Bremerhaven.

Kontakt:

Nicola Ueberdiek

Leitung Team Mitte / Bremerhaven

Immobilien Bremen AöR
Theodor-Heuss-Allee
28215 Bremen

  • abteilungsweite Zuständigkeit für Fragen des Hochbaus
  • Ansprechpartnerin für Fragen des dualen Studiums und der Ausbildung

Hier werden alle Gebäude des Südens von Seehausen über Woltmershausen und Neustadt bis Obervieland und Teile des Bremer Westens Walle sowie speziell die Justizvollzugsanstalt Oslebshausen betreut. Außerdem ist im Team die zentrale Gebäudeleittechnik, das Energiedatenmanagement, die Erstellung von Energieausweisen und der Energieeinkauf angesiedelt. Die Kolleginnen des Energieeinkaufs kaufen als Dienstleisterinnen Energie ein für fast alle öffentlichen Nutzer der Stadt, vom Sondervermögen Immobilien und Technik bis zu den Kliniken, Hochschule und Universität oder dem Flughafen. Dabei erfolgt der Einsatz der Serviceleistungen stets unter ökonomischen und ökologischen Gesichtspunkten. Dies gilt nicht nur für Energielieferverträge sondern für den energieeffizienten Betrieb aller technischen Anlagen in den bremischen Gebäuden, die 365 Tage im Jahr sicher und wirtschaftlich funktionieren müssen.

Kontakt:

Jens Schelske

Leitung Team Süd / West

Immobilien Bremen AöR
Theodor-Heuss-Allee
28215 Bremen

  • abteilungsweite Zuständigkeit für alle Fragen des Energiemanagements
  • Ansprechpartner Brunnenmanagement

Hier liegt die Zuständigkeit für die Gebäude des Bremer Ostens, von Borgfeld über Horn und Oberneuland, teile der Vahr, Osterholz und Hemelingen. Außerdem sind in diesem Team aktuell die Kollegin und Kollegen der Wartung zusammengefasst. Hier erfolgt die regelmäßige Wartung und Prüfung der technischen Anlagen gemäß Betriebssicherheitsverordnung und weiteren bauordnungsrechtlichen Vorgaben. Zusätzlich können hier Umzugsdienstleistungen beauftragt werden

Kontakt:

Rainer Valtink

Leiter Team Ost

Immobilien Bremen AöR
Theodor-Heuss-Allee 14
28215 Bremen

abteilungsweite Zuständigkeit für Fragen der Wartung

Die Kollegin und Kollegen dieses Teams haben stadtweite Aufgaben. Zum Aufgabengebiet gehört zum einen die Zustandsbewertung der Gebäude unter Beachtung des Brandschutzes, die Erfassung und Bewertung von Asbestfundstellen und anderen Schadstoffen am Bau sowie die Unterstützung der Kolleginnen und Kollegen der Abteilung in Fragen des Brandschutzes. Hier werden auch die gesetzlich vorgeschriebenen Erfassungen der Barrierefreiheit stattfinden. Zum anderen erfüllen die Kollegin und die Kollegen stadtweite Bauherrenaufgaben. Hier werden private Architektur- und Ingenieurbüros in mittelgroßen Projekten und stadtweiten Programmen gesteuert, bspw. bei der Errichtung von Mobilbauten, die im Massengeschäft der Bauunterhaltung und in der Eigenplanung der Bezirke keinen Platz finden.

Kontakt:

Jörg Witte

Leiter Team Besondere Baudienste

Immobilien Bremen AöR
Theodor-Heuss-Allee 14
28215 Bremen

Die Kollegin und Kollegen der Tragwerksplanung erstellen eigenverantwortlich prüffähige Statiken und Wärmeschutznachweise bzw. beauftragen private Ingenieurbüros damit. Eine wichtige Aufgabe ist die Beratung nicht nur der Kolleginnen und Kollegen der Abteilung Bestandsmanagement sondern aller Abteilungen IBs in Fragen von Statik und Tragwerksplanung. Hier geht es häufig auch um Beurteilung von Schäden und deren Sanierungsvorschläge bis hin zu Nutzungsuntersagungen bei Gefahr für Leib und Leben. Außerdem besteht hier die Zuständigkeit für die gesetzlich vorgeschriebenen regelmäßigen Tragwerksuntersuchungen bestimmter Gebäude.

Kontakt:

Thomas Reichel

Leiter Bereich Tragwerksplanung

Immobilien Bremen AöR
Theodor-Heuss-Allee 14
28215 Bremen